47 Rue DEDE-FORTIN · Cantley
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 232,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 518 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674708256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
82020674708256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 217 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 877 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 735 116 $ Poids 54 % |
| 3 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 316 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 763 235 $ Poids 49 % |
| 4 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 134 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +78 166 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 879 702 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 202 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 900 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 484 737 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +31 182 $ | 993 168 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 796 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 797 295 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 453 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 940 812 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −58 900 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 959 508 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 816 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 91 923 $ Poids 25 % |
| 12 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 896 980 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.