59 Rue DEDE-FORTIN · Cantley
Valeur estimée
1 022 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 303,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 700 $
Rôle antérieur 589 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674709749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
737 700 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
82020674709749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 1 077 473 $ Poids 36 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 191 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 839 691 $ Poids 25 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 962 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +166 841 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 674 692 $ Poids 20 % |
| 4 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 94 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +150 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 116 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +129 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 856 $ Poids 15 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +133 921 $ · Ajust. âge +31 182 $ | 1 129 569 $ Poids 14 % |
| 7 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 161 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +139 760 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 872 925 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −104 481 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 2 601 898 $ Poids 13 % |
| 9 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 951 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +118 251 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 897 235 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 534 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +157 552 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 1 067 956 $ Poids 10 % |
| 11 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 233 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 992 786 $ Poids 8 % |
| 12 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +68 904 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 036 697 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.