36 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 183,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 599 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674711345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
718 800 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
82020674711345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 862 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 871 671 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 395 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 755 740 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 602 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 642 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 984 040 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 913 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 569 819 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 634 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 748 660 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 367 167 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 255 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +69 534 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 1 200 096 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 794 012 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 646 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 843 575 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 896 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 78 926 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +66 834 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 867 677 $ Poids 37 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 661 055 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.