32 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
1 077 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 227,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 200 $
Rôle antérieur 671 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674711722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
849 000 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
82020674711722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 696 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 721 680 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 370 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −8 349 $ | 887 936 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 523 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +22 273 $ | 975 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 585 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 460 248 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 349 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 785 019 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 716 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −66 160 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 943 408 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 425 752 $ Poids 43 % |
| 8 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 662 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +69 437 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 863 323 $ Poids 42 % |
| 9 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 970 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 942 377 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 474 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 925 338 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +69 477 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 911 182 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 852 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +102 208 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 001 963 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.