60 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 154,7 m² · constr. 2001 · terrain 71 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 063,2 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 566 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674712766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
82020674712766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 659 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 852 840 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 336 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −74 130 $ | 1 047 834 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 258 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 230 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 760 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 736 475 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 759 752 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 688 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +72 255 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 1 043 960 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 771 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −64 564 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 764 216 $ Poids 41 % |
| 8 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 864 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 503 713 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 311 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 635 101 $ Poids 34 % |
| 10 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +88 241 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 965 901 $ Poids 28 % |
| 11 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 956 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 565 542 $ Poids 27 % |
| 12 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 790 427 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.