67 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 95 m² · constr. 1992 · terrain 5 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 284,8 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674714226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
82020674714226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 553 257 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 850 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 569 629 $ Poids 38 % |
| 3 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +25 738 $ | 428 602 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 640 $ Poids 19 % |
| 5 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 175 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 72 261 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 473 877 $ Poids 12 % |
| 8 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 156 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.