64 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 161,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 502 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674714840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
82020674714840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 680 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 921 058 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 131 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 708 712 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 458 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 1 127 625 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 663 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 821 024 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 785 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 636 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 815 434 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 834 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 791 756 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 568 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +96 219 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 1 121 763 $ Poids 45 % |
| 9 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 378 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −62 494 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 704 617 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 333 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 450 $ Poids 32 % |
| 11 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 595 545 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 713 962 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.