15 Impasse LA BOLDUC · Cantley
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 172,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 278,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 418 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674715906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
82020674715906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 596 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 869 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 33 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 514 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 779 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge +58 494 $ | 997 261 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 768 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 742 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 234 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −40 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 690 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 584 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 1 216 484 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 877 820 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 967 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 853 682 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 891 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 80 463 $ Poids 34 % |
| 10 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 421 $ Poids 32 % |
| 11 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 484 $ Poids 30 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 521 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.