11 Impasse LA BOLDUC · Cantley
Valeur estimée
1 009 800 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 200,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 624 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674716781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
82020674716781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 167 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 825 255 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 591 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 957 293 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 785 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 626 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 94 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +60 586 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 832 750 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 542 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 739 $ Poids 48 % |
| 6 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 486 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −40 624 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 908 849 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 194 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 892 803 $ Poids 41 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 636 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 759 670 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 885 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 164 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 696 336 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 886 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −750 $ | 86 489 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 837 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −55 960 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 856 232 $ Poids 37 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 406 347 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.