5 Impasse LA BOLDUC · Cantley
Valeur estimée
1 181 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 321,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 800 $
Rôle antérieur 775 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674716807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
1 032 800 $
Rôle antérieur
775 700 $
ID provincial
82020674716807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 985 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +88 103 $ · Ajust. âge +75 140 $ | 1 119 771 $ Poids 39 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 925 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 933 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 875 933 $ Poids 24 % |
| 3 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 2 705 783 $ Poids 23 % |
| 4 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 670 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +213 599 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 740 650 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 899 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +160 682 $ · Ajust. âge +12 524 $ | 1 077 048 $ Poids 15 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +167 497 $ · Ajust. âge +44 545 $ | 1 176 509 $ Poids 14 % |
| 7 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 426 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +183 740 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 137 364 $ Poids 12 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +95 498 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 074 991 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 693 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +142 851 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 931 023 $ Poids 9 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 939 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +113 060 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 034 923 $ Poids 8 % |
| 11 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 477 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +163 079 $ · Ajust. âge +3 262 $ | 906 029 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 221 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +188 849 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 110 728 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.