32 Rue DEDE-FORTIN · Cantley
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 148,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 817,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 419 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674718880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
82020674718880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 405 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 700 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 976 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 925 524 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 269 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −50 206 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 714 658 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 808 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −44 397 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 1 133 821 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 818 396 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 794 736 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 462 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 779 037 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 671 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 679 522 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +65 346 $ · Ajust. âge +49 072 $ | 735 553 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 988 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +75 201 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 790 185 $ Poids 25 % |
| 11 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 710 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 775 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +76 487 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 782 247 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.