60 Rue DEDE-FORTIN · Cantley
Valeur estimée
904 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 235,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 487 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674719571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
82020674719571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 743 588 $ Poids 57 % |
| 2 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 206 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 969 363 $ Poids 55 % |
| 3 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 233 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 771 712 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 850 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 500 170 $ Poids 44 % |
| 5 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 149 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +84 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 273 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 914 495 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −53 291 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 969 537 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 425 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 683 $ Poids 37 % |
| 9 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +35 636 $ | 1 004 109 $ Poids 35 % |
| 10 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 902 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 805 110 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 964 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 92 970 $ Poids 21 % |
| 12 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 952 377 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.