28 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 193,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 453 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674720098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
82020674720098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 857 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 889 398 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 374 930 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 699 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 763 881 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 878 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 580 421 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −43 114 $ | 809 538 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 447 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 772 427 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 516 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 877 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 1 006 776 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 310 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +100 873 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 226 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 917 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 671 899 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 379 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 712 017 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 986 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 80 448 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 685 274 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.