24 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 262,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 897,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 487 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674720404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
82020674720404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 636 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 969 554 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 624 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 747 786 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 273 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 920 972 $ Poids 58 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 497 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +55 133 $ · Ajust. âge −8 909 $ | 1 010 691 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 548 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +57 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 370 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 420 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +60 523 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 811 945 $ Poids 32 % |
| 7 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 340 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 969 $ Poids 27 % |
| 8 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 073 870 $ Poids 26 % |
| 9 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +73 981 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 977 804 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 520 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +84 111 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 960 090 $ Poids 24 % |
| 11 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 751 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 939 191 $ Poids 23 % |
| 12 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 842 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 815 592 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.