69 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 109,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674724108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
82020674724108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 969 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 456 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 773 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 818 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 528 248 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 969 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 769 $ Poids 45 % |
| 5 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 557 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge −30 789 $ | 573 949 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 939 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 585 455 $ Poids 31 % |
| 8 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +11 031 $ | 443 129 $ Poids 24 % |
| 9 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −60 375 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 783 288 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 74 134 $ Poids 23 % |
| 11 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 282 $ Poids 21 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 997 m · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 068 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.