63 Rue FERLAND · Cantley
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 149,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 419 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674728946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
82020674728946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 310 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge −19 578 $ | 1 101 938 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 985 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 908 944 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 343 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −49 147 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 701 117 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 804 973 $ Poids 46 % |
| 5 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 910 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 1 114 273 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 781 403 $ Poids 36 % |
| 7 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 708 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 669 342 $ Poids 28 % |
| 8 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 667 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 679 721 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge +36 804 $ | 724 536 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +76 489 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 779 173 $ Poids 22 % |
| 11 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 639 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 894 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 955 450 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.