7 Rue DEDE-FORTIN · Cantley
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 215,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,6 m²
Frontage
147 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 465 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674735554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
82020674735554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 705 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 713 605 $ Poids 65 % |
| 2 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 320 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 602 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 437 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +73 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 514 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 751 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 877 608 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 598 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 933 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 626 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 931 161 $ Poids 49 % |
| 7 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 647 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 740 262 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 0 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 229 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 449 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −68 543 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 445 708 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 997 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge +35 636 $ | 965 001 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 710 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 776 455 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 147 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +90 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 182 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.