Chemin A DETERMINER · Cantley
Valeur estimée
388 100 $
Autre · terrain 26 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 490,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 68 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674739464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
82020674739464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, impasse La Bolduc, Cantley 2026-04-02 · 406 m · Vendu 935 000 $ (3 628 $/m²) 257,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 62 % |
| 2 | 67, rue Dédé-Fortin, Cantley 2026-01-15 · 232 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, chemin Vigneault, Cantley 2026-02-27 · 429 m · Vendu 1 100 000 $ (2 552 $/m²) 431 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 250 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 461 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 295 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 594 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, Impasse Alys-Robi, Cantley 2026-01-30 · 685 m · Vendu 197 124 $ Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 368 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 263 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 361 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue des Duchesses, Cantley 2026-02-16 · 799 m · Vendu 853 000 $ (3 463 $/m²) 246,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 984 $ Poids 49 % |
| 9 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 740 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue Tex-Lecor, Cantley 2026-02-04 · 842 m · Vendu 204 655 $ Ajust. marché +16 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 446 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 429 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 514 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, Rue Tex-Lecor, Cantley 2026-04-14 · 948 m · Vendu 84 435 $ Ajust. marché +3 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 863 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.