40 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 197,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 524 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674740352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
82020674740352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 788 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 950 449 $ Poids 63 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 734 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 547 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 403 308 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 816 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 819 304 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 277 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 495 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 1 074 388 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 866 295 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 556 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 826 395 $ Poids 48 % |
| 8 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 678 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 712 009 $ Poids 46 % |
| 9 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 303 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 229 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −61 358 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 850 834 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 756 $ Poids 40 % |
| 12 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 614 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 755 476 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.