28 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 153,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 408 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674741186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
82020674741186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 350 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 900 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 816 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 798 019 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 528 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 774 483 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 535 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 1 103 468 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 417 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 693 036 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 653 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +69 350 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 1 094 894 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 654 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 529 575 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 666 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −66 389 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 804 141 $ Poids 42 % |
| 9 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 1 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 131 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 698 602 $ Poids 35 % |
| 11 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 771 695 $ Poids 30 % |
| 12 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +85 587 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 1 009 991 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.