24 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 204,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 495 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674742121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
82020674742121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 627 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 922 844 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 632 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 600 277 $ Poids 59 % |
| 3 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 629 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 793 354 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 479 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 483 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 666 017 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 415 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −50 202 $ · Ajust. âge −33 396 $ | 820 245 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −17 638 $ | 389 990 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 372 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +67 365 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 803 029 $ Poids 46 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 704 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 734 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −56 087 $ · Ajust. âge −4 454 $ | 903 926 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 783 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 693 055 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 601 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 733 517 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 839 659 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.