20 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 159,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 651,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 452 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674742157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
82020674742157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 432 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 905 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 848 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 802 956 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 316 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 696 751 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 640 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 779 370 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 560 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 1 109 853 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 608 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 531 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 578 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −54 526 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 807 655 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 549 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +88 231 $ · Ajust. âge −53 839 $ | 1 103 986 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 702 596 $ Poids 36 % |
| 10 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 113 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 667 950 $ Poids 34 % |
| 11 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −46 249 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 630 843 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +63 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 958 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.