82 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 163,7 m² · constr. 1982 · terrain 7 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 916,5 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 295 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674743317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
82020674743317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 476 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 824 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 280 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 296 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 493 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −44 031 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 784 749 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 547 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 469 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 841 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 131 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 627 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 045 445 $ Poids 57 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 715 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 358 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 460 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +104 933 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 1 076 638 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 516 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −57 732 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 671 129 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 944 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 196 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 626 370 $ Poids 33 % |
| 12 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 557 319 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.