16 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
978 400 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 308,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 900 $
Rôle antérieur 638 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674743571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
820 400 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
82020674743571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 527 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +66 985 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 1 027 933 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 475 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 212 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −86 376 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 457 503 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 272 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +179 593 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 604 244 $ Poids 27 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 511 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +137 651 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 987 225 $ Poids 25 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 833 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +143 078 $ · Ajust. âge −26 727 $ | 1 080 818 $ Poids 21 % |
| 7 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 678 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +76 157 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 993 250 $ Poids 16 % |
| 8 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 146 683 $ Poids 14 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 519 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +93 816 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 956 479 $ Poids 14 % |
| 10 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +148 109 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 150 719 $ Poids 13 % |
| 11 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 889 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +159 888 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 1 047 111 $ Poids 12 % |
| 12 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 669 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +124 960 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 864 131 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.