42 Rue FERLAND · Cantley
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 110,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674747862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
82020674747862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 579 482 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 603 146 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 77 070 $ Poids 32 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 594 878 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −39 871 $ | 551 470 $ Poids 32 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 250 $ Poids 26 % |
| 7 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 304 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 605 040 $ Poids 22 % |
| 9 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 935 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 845 $ Poids 22 % |
| 10 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 916 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 505 983 $ Poids 19 % |
| 11 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −58 053 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 785 610 $ Poids 16 % |
| 12 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +25 738 $ | 459 210 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.