35 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
1 001 400 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 292,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 676 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674750238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
856 700 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
82020674750238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 367 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 1 023 470 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 345 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 664 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 795 164 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 296 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +136 820 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 593 471 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −147 103 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 2 459 276 $ Poids 31 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +114 286 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 141 895 $ Poids 23 % |
| 6 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 501 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 988 422 $ Poids 22 % |
| 7 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 120 639 $ Poids 20 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 306 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +69 610 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 950 773 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.