32 Rue MANOIRS · Cantley
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 217 m² · constr. 2022 · terrain 4 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 528 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674750859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
751 700 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
82020674750859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 281 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 716 384 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 367 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 881 027 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 780 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge +35 636 $ | 968 626 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 667 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +77 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 849 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 248 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −63 495 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 450 755 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 575 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 516 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 821 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 372 $ Poids 45 % |
| 8 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 134 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 265 $ Poids 43 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 571 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 736 332 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 762 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 779 111 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 511 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 608 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.