31 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 198,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 408 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674751224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
82020674751224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 643 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 893 596 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 588 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 582 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 747 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 767 142 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 687 864 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 496 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 776 778 $ Poids 49 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −25 477 $ | 376 581 $ Poids 47 % |
| 7 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 651 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 674 152 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 373 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −60 098 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 793 650 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −50 953 $ | 812 840 $ Poids 42 % |
| 10 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 703 994 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 443 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 835 163 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 699 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 713 580 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.