15 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 142,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,6 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 417 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674752254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
82020674752254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 330 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 243 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 867 155 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 563 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 1 052 776 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 733 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 770 720 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 582 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 747 406 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 646 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −64 963 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 1 065 599 $ Poids 41 % |
| 6 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 743 004 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +21 469 $ | 692 177 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 124 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 732 224 $ Poids 35 % |
| 9 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 971 510 $ Poids 34 % |
| 10 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 804 344 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 941 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +58 976 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 746 285 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 119 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 253 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.