8 Rue PRINCES · Cantley
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 195,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 619 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 585 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674753004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
731 700 $
Rôle antérieur
585 400 $
ID provincial
82020674753004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 470 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 882 348 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 495 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 576 334 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 567 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 757 167 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 339 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 766 561 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 430 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 686 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 1 000 086 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 680 289 $ Poids 50 % |
| 7 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 794 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 666 979 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 371 481 $ Poids 41 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 560 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −65 676 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 783 898 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 250 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 825 825 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −54 873 $ | 802 641 $ Poids 36 % |
| 12 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 892 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −48 924 $ | 664 531 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.