85 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 114,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674754246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
82020674754246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 664 715 $ Poids 49 % |
| 2 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 348 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −74 796 $ · Ajust. âge −29 367 $ | 965 431 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 683 142 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +30 670 $ | 631 024 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 674 906 $ Poids 38 % |
| 6 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 803 700 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 86 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 625 758 $ Poids 31 % |
| 9 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −46 111 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 891 042 $ Poids 25 % |
| 10 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −47 489 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 683 400 $ Poids 25 % |
| 11 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 830 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 566 456 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 615 461 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.