89 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 121,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674754564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
82020674754564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 352 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −49 380 $ · Ajust. âge −63 628 $ | 956 586 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 055 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +9 201 $ | 627 081 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 679 645 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 469 $ Poids 37 % |
| 6 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 799 414 $ Poids 36 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 677 617 $ Poids 34 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 622 388 $ Poids 31 % |
| 9 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 884 517 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 85 777 $ Poids 29 % |
| 11 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 575 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 724 475 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 412 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −35 527 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 841 953 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.