31 Rue FERLAND · Cantley
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 141,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 221 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674756290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
82020674756290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 206 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 996 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 655 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 229 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 761 681 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 875 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 123 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 944 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 772 $ Poids 42 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 756 595 $ Poids 36 % |
| 6 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 840 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −67 248 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 973 299 $ Poids 35 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 668 684 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 197 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 697 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 607 615 $ Poids 30 % |
| 10 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 319 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 616 129 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 447 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 586 593 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 458 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.