24 Rue MANOIRS · Cantley
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 208,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 483 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674760787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
82020674760787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 190 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 664 867 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 671 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +57 264 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 923 619 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 540 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 600 815 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 413 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −43 005 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 819 093 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 916 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 708 020 $ Poids 52 % |
| 6 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 484 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 693 180 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 890 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 793 640 $ Poids 47 % |
| 8 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 725 854 $ Poids 46 % |
| 9 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 844 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −48 456 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 902 648 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 390 122 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 230 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −87 140 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 356 711 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 919 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 878 707 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.