12 Impasse GRANDS-SEIGNEURS · Cantley
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 202,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 106,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 574 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674761037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
82020674761037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 584 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 947 506 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 505 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 258 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 288 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 591 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 763 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 816 161 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 976 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 443 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −53 801 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 845 867 $ Poids 48 % |
| 7 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 606 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 709 643 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 525 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +63 128 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 824 342 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 401 683 $ Poids 42 % |
| 10 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 436 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 448 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 883 462 $ Poids 38 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −7 839 $ | 863 044 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.