15 Impasse GRANDS-SEIGNEURS · Cantley
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 135,2 m² · constr. 2009 · terrain 8 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 261,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 441 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674761817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
82020674761817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 632 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −58 733 $ | 1 012 313 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 200 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 514 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 547 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −46 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 062 $ Poids 57 % |
| 4 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 853 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 715 544 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 530 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −46 917 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 719 958 $ Poids 45 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 770 605 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +12 268 $ | 665 199 $ Poids 39 % |
| 8 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 807 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 843 343 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 702 859 $ Poids 36 % |
| 10 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 935 209 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 582 869 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 718 775 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.