7 Impasse GRANDS-SEIGNEURS · Cantley
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 140,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 358 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674762498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
82020674762498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 323 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 634 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 843 767 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 509 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −63 628 $ | 1 026 299 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 618 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 751 649 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 638 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 471 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 941 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 725 107 $ Poids 45 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 782 047 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 790 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −71 166 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 038 217 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge +9 201 $ | 675 152 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 590 672 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 895 $ Poids 32 % |
| 11 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 196 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 258 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 802 291 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.