11 Impasse GRANDS-SEIGNEURS · Cantley
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 216,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 492 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674762905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
82020674762905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 266 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 677 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 553 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 834 747 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 491 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +77 112 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 943 468 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 393 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 612 644 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 64 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −64 027 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 379 824 $ Poids 50 % |
| 6 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 892 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 721 212 $ Poids 47 % |
| 7 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 759 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 810 900 $ Poids 47 % |
| 8 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 953 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 919 245 $ Poids 45 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 602 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 705 523 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 439 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 875 177 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 907 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 893 819 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 874 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 745 144 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.