96 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 102,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674763719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
82020674763719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 976 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 71 451 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 960 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 543 540 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −44 039 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 245 $ Poids 25 % |
| 4 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 898 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −54 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 335 $ Poids 23 % |
| 5 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 532 212 $ Poids 22 % |
| 6 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 933 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 856 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −50 574 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 509 221 $ Poids 22 % |
| 8 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −18 384 $ | 398 803 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −43 153 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 131 $ Poids 22 % |
| 10 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 175 $ Poids 17 % |
| 11 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 672 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 248 $ Poids 16 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 290 654 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.