93 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 136,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 345 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674764208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
82020674764208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 316 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 978 604 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 517 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 131 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 770 277 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 735 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −43 301 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 691 842 $ Poids 55 % |
| 4 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 669 762 $ Poids 41 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 741 902 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 824 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 669 084 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 712 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 657 862 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 622 950 $ Poids 34 % |
| 9 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 187 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 257 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 676 513 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 393 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 832 807 $ Poids 31 % |
| 12 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 984 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 805 675 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.