97 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 128,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 446 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674764888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
82020674764888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 325 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −29 367 $ | 1 018 805 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 719 759 $ Poids 43 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 776 614 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 705 171 $ Poids 38 % |
| 5 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 924 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 846 150 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +30 670 $ | 667 828 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 721 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 354 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 890 438 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −11 298 $ | 586 940 $ Poids 30 % |
| 10 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 122 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 497 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 712 891 $ Poids 29 % |
| 12 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 939 807 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.