4 Rue LECLERC · Cantley
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 169,9 m² · constr. 2019 · terrain 5 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 318,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 405 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674766246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
82020674766246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 159 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 869 869 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 377 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 714 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +44 995 $ | 976 953 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 420 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 752 480 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 864 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 861 222 $ Poids 59 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 486 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −45 432 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 748 454 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 951 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 1 192 764 $ Poids 44 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 845 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 837 205 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 755 613 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue Leclerc, Cantley 2024-07-08 · 111 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 841 774 $ Poids 29 % |
| 12 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 545 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 712 319 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.