8 Rue LECLERC · Cantley
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 173,4 m² · constr. 2021 · terrain 7 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 898,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 427 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674766669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
82020674766669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 106 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 886 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 338 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 237 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 726 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 995 882 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 473 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 767 194 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 841 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 876 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 533 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 763 048 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 152 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 1 214 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 769 678 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 852 624 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue Leclerc, Cantley 2024-07-08 · 58 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 502 $ Poids 31 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 987 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 671 701 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.