3 Impasse JOLY · Cantley
Valeur estimée
1 096 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 268,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 100 $
Rôle antérieur 697 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674769099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
878 100 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
82020674769099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 1 010 063 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 968 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 780 769 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 708 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +72 528 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 567 579 $ Poids 42 % |
| 4 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 599 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +84 789 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 017 662 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +65 137 $ · Ajust. âge −8 349 $ | 960 630 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 507 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +94 425 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 997 179 $ Poids 21 % |
| 7 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +66 197 $ · Ajust. âge +22 273 $ | 1 052 937 $ Poids 21 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +68 630 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 841 489 $ Poids 17 % |
| 9 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 975 255 $ Poids 16 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 936 589 $ Poids 14 % |
| 11 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 121 055 $ Poids 11 % |
| 12 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +61 634 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 990 485 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.