20 Rue MANOIRS · Cantley
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 148,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 435 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674770246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
82020674770246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 94 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 888 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 507 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 788 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 439 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 765 036 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 742 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge −39 156 $ | 1 079 456 $ Poids 55 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 789 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 761 144 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 826 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −45 376 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 1 090 481 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 958 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 690 378 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 690 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −50 842 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 684 823 $ Poids 38 % |
| 9 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 826 486 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 843 890 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 620 940 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 323 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 656 822 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.