32 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 152,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 434 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674770775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
82020674770775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 111 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 877 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 454 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 779 418 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 457 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 014 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 758 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge −63 628 $ | 1 069 144 $ Poids 51 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 905 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 681 473 $ Poids 48 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 511 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 517 464 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 879 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 076 738 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 733 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −42 580 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 674 834 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 737 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 754 292 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 833 899 $ Poids 41 % |
| 11 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 817 430 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 614 788 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.