28 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 187,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 439 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674771632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
82020674771632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 460 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 568 044 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 621 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 868 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 159 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 173 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 825 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 671 184 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 683 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 753 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 470 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +76 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 376 $ Poids 52 % |
| 7 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 449 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 658 546 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 910 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 745 319 $ Poids 50 % |
| 9 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 822 372 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 506 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +75 394 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 842 270 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 918 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 758 353 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −25 477 $ | 365 440 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.