16 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 246,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 594 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674772636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
742 600 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
82020674772636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 226 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 720 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 301 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 938 571 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 47 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 458 197 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 607 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 887 828 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 975 522 $ Poids 45 % |
| 6 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 035 047 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 830 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 945 064 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 495 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 927 635 $ Poids 31 % |
| 9 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 943 652 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 952 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 786 378 $ Poids 30 % |
| 11 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 235 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 786 610 $ Poids 28 % |
| 12 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 453 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 910 963 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.