20 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 288,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,3 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 549 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674772751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
82020674772751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 250 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 1 008 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 175 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 545 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 783 045 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 97 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +127 522 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 571 372 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 587 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +102 383 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 964 481 $ Poids 34 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +106 933 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 124 542 $ Poids 27 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +105 687 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 1 056 790 $ Poids 26 % |
| 7 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 114 978 $ Poids 24 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 402 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 975 334 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −160 305 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 421 074 $ Poids 21 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 536 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +64 348 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 938 111 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 587 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +96 877 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 994 128 $ Poids 12 % |
| 12 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 421 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.