8 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 167,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 451 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674773065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
82020674773065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 382 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 920 934 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 309 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 538 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 391 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 818 697 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 590 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 815 659 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 524 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 707 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 712 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 961 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 999 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 713 439 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 867 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 1 127 011 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 872 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 637 982 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 716 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −49 995 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 701 816 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 456 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +119 093 $ · Ajust. âge −63 628 $ | 1 125 060 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 875 149 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.